根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》和《依云城邦业主大会议事规则》等法律法规，开发区扬子津街道阳光社区依云城邦业主委员会委托江苏中正物业服务评估咨询有限公司协助组织本小区物业服务招标工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名投标。

一、招标项目编号：YYCB20230630

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

项目概况：小区总占地面积187191平方米，总建筑面积：342594平方米，物业辖区住宅收费面积256870.17平方米。

辖区住户：房屋套数2264户；地下车位598个，地面车位138个。

本次招标物业服务期限为三年（1+2，第1年为试用期。试用期到期前3个月内进行物业第三方满意度考评，满意度低于65%的，或有其他违反合同约定的情况为试用期不合格，可解除合同）。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。

三、投标人资格（须同时具有）：

1、注册资金1000万元（含）以上，独立法人；

2、投标人自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入物业行业主管部门黑名单；

3、具有健全的财务会计制度；

4、拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验，并在本单位工作满2年以上；

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加投标；

6、不接受联合体投标；

7、物业服务企业愿意前期投入项目的，投入方案将作为主要考核标准。

四、招标文件的发售时间及地点等：

1、招标文件发售时间：北京时间2023年6月30日至7月20日17时止（报名前请电话确认）

2、获取招标文件地点：联系代理服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、招标文件售价（元）：800元（售后不退）

五、投标截止时间：2023年7月30日13时（北京时间）

六、投标文件提交与评审地点：开发区扬子津街道阳光社区二楼会议室（若地点变动则另行通知）

七、评审时间：2023年7月30日13时（北京时间）

八、投标保证金及交付方式：

投标保证金：人民币10万元整（大写：壹拾万元整）（须在北京时间2023年7月20日17时前向江苏中正物业服务评估咨询有限公司缴纳保证金，缴款凭证须附在投标文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收款人：江苏中正物业服务评估咨询有限公司

开户银行：中国银行股份有限公司扬州海德庄园支行

账户：518377073007

九、其他事项：

1、购买招标文件时须提交的资料：

1）法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）提供在管项目材料，数量3份（合同复印件或扫描件）；

4）提供本小区物业服务提升和改造初步方案（包括投资、垫资方案）；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次招标物业服务企业采用公开报名方式，排名顺序以物业企业缴纳投标保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括招标更正公告）在小区公示栏、公众号、业主群、网站等进行发布。

十、联系方式：

招标人：开发区扬子津街道阳光社区依云城邦业主委员会

联系人及电话：谷主任18052588569

代理服务机构：江苏中正物业服务评估咨询有限公司

地点：扬州市邗江区杨庙镇甘八路与茶园路交叉口西南300米左右塞纳春天4楼

联系人及电话：张工18051052567

邮箱：398430696@qq.com

特此公告。

开发区扬子津街道阳光社区依云城邦业主委员会

2023年6月30日