关于物业回复地下人防车位费与小区公共收益决定后的通告

依云城邦小区全体业主：

本小区地下车位费一直由扬州市双龙大成物业管理有限公司收取160元/个/月，其中70元管理费归物业公司，90元租金归全体业主，物业公司将2022年以前收取的租金转给了已经退场的丽嘉物业公司，2022年以后的租金还在物业公司账户，不愿归还业主，后续还未收取的车位租金，也明确收取后不会给业主。小区公共收益答应统计并结算公示，一直未落实。

针对以上问题，业委会不断与物业公司交涉、商谈，最终谈好后续车位租金由业委会收取，管理费由物业公司收取，但是截至到5月15日，物业公司还在拖延，没有落实具体执行时间。由于时间紧迫，面临大部分车位即将到期续费，为避免全体业主损失，5月15日业委会发出通告，决定从5月16日起，业委会先收取车位费160元/个/月，收取后租金90元打入全体业主公共账户，车位管理费70元打入双龙物业公司账户，账目明细公开。

业委会通告发出后，5月16日，物业公司随后发出了他们的通告，对业委会之前要求的但未落实的事项进行了回复：1、明确了小区三产（公共）收益打入全体业主账户；2、明确了地库租金和管理费分开收的时间点：从5月15日起；3、明确了已经收取的二期、三期车位租金全部转给石塔律师事务所。4、明确了一期地库自4月8日以后收取的租金转入人防车位租金专用账户。

对对双龙物业最终确定的事项，业委会做出以下回复并告知各位业主：

1、请物业公司准备好三产收益（公共收益，含地面车位费、房屋出租、广告费等）的明细，业委会安排专人对接，确认无误后按照物业服务合同要求，属于业主的收益部分打入全体业主账户，并公示。

2、现在物业公司最终落实了5月15日往后的地库租金（90元）由业委会收取，管理费（70元）由双龙物业收取，业委会接受按照此时间点执行。按照物业公司在回复中提出的分开缴费，会给业主造成很大的麻烦与困难。为方便业主，业委会收费仍按5.15通告执行，同时会继续提供代缴费服务，由各位业主自愿选择。请双龙物业公司安排专人与业委会对接车位信息。

3、对于二期、三期车位租金双龙物业转交给第三方的行为，业委会请律师走法律途径索要。

4、物业公司回复的自4月8日以后收取的一期地库租金打入人防车位专用账户中，业委会派专人对接，请物业公司准备好车位信息统计表，对账后，租金转入人防车位租金专有账户，并公示。

特此通告！请各位业主知晓！

抄报送: 扬子津街道、阳光社区、扬州市双龙大成物业公司。

依云城邦花园小区业主委员会

2022年5月17

7、关于物业回复地下人防车位费与小区公共收益决定后的通告-给业主 - 5月17日.jpg