关于召开依云城邦小区2023年第1次业主大会的公告（详情请查看附件）

（第1号）

依云城邦小区全体业主：

依云城邦小区与扬州市双龙大成物业管理有限公司的物业服务合同即将在2023年7月15日到期，双龙物业公司自2020年7月入驻本小区，期间未按合同定期公示小区账目，未按合同结算小区公共收益，工程维修验收单与实物不符等其他情况，业主委员会书面要求整改后也未整改，已经违反合同约定。

面临双龙物业合同即将到期，为保证全体业主权益，根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《扬州市住宅物业管理条例》、《依云城邦业主大会议事规则》及相关法律法规要求，业主委员会决定召开业主大会，邀请全体业主参加，现将相关事宜告知大家。

一、     会议表决内容

1、是否同意起诉双龙物业退回多收的公共能耗费与电梯运行费。

2、决定物业合同到期后的小区管理模式：

A、公开在住建局挂网招标物业公司管理小区。

B、自治管理小区。

二、     业主大会选票发放及投票、表决时间

1、 投票时间：2023年 5 月 19 日 9 时至2023年 6 月 10 日17时。

2、 唱票时间：2023年 6 月 11 日 9 时。

三、      会议表决方式

本次会议表决采取以下几种方式：

1、专人上门逐户发放、回收表决票；

2、业主自行到指定地点领票并投票；

3、按照业主提供的电话、微信等方式进行电话录音投票、短信、微信投票；

4、根据业主提供的联系地址或本小区产证法定地址邮寄并回收业主意见进行投票；

5、网络平台（微信小程序、App）投票的形式。

四、     采取下列方法进行表决票的唱票与统计：

1、依云城邦小区业主委员会组织小区部分业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作，开箱唱票地点为： 阳光社区会议室 。

2、已送达表决票的视为参与，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，其投票权数计入已表决的多数票。

五、     会议其他内容：

1、业主大会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。

2、依云城邦小区业主委员对表决票进行书面记录并存档。

3、本次会议表决情况邀请扬子津街道、阳光社区监督指导。

4、依云城邦小区业主委员会电话：13852752575、18921905087。 

特此公告。

抄送：扬子津街道、阳光社区 

  依云城邦小区业主委员会

                         2023年5月4日

依云城邦小区2023年第1次业主大会会议召开通知（公告1~公告4）.pdf