依云城邦小区业委会告知函（第220601号）

扬州市双龙大成物业管理有限公司：

贵公司是依云城邦小区聘用的物业管理单位，入驻小区已经有2年时间，非常感谢贵公司入驻以来的配合与支持。为保障小区全体业主利益，也为后续贵公司能更好的为小区业主服务，业委会针对物业服务合同、相关协议及以往的一些沟通等约定，对贵公司未完成、未执行到位的事项，提出以下整改要求：

一、按照物业服务合同约定，每6个月公布一次全体业主共有的物业管理用房、公共部位、共用设施设备的经营收支账目，到目前为止，没有按合同约定执行，请贵公司在7月10日前，公布2020年7月16日至2022年7月15日期间的经营收支账目，后续请按合同约定，每6个月公布一次。

二、按照物业服务合同约定，全体业主共有的物业管理经营用房、公共部位、共用设施、共有车位配套设施，由业委会委托贵公司经营管理，并约定：

1、经营项目内容贵公司应向业委会备案。

2、经营项目收益的70%应按照半年/次的频率，纳入业委会指定账户。

以上两点，均未按合同约定执行，请贵公司在7月20日前，将经营项目内容未有向业委会备案的，请整理后提交给业委会备案。将2020年7月16日至2022年7月15日期间的经营项目收益的70%纳入业委会账户中，业委会银行账户：

开户行：中国农业银行扬州经济技术开发区科技支行

   账户：开发区扬子津街道阳光社区依云城邦业主委员会

账号：10-1584011040242695

三、按照物业服务合同约定，公共能耗费由贵公司预收后按户据实每6个月向业主分摊，预收费用是150元/户/年。到目前为止未按合同执行，未看到费用公布，请贵公司在7月20日前，公布2020年7月16日至2022年7月15日期间的公共能耗费收支情况。后续请按合同约定定期公布。

四、按照物业服务合同约定，电梯运行费按照0.5/元/平方米/月由贵公司预收，此项费用转款专用，用于支付电梯维保费用和年检费用，请贵公司在7月20日前，公布2020年7月16日至2022年7月15日期间，此项费用的收支情况。

以上情况，请贵公司收到后书面回复！

依云城邦花园小区业主委员会

2022年7月1日

抄送: 扬子津街道、阳光社区。